一个电影系列能拍到第三部，多少该有点优点的，加之又是难有佳作的国产鬼片，多了一丝期待，本打算把前两部也一起看，不经意却发现，三部电影的导演和演员都不一样，再看影片简介，好像也没有关联，心想完了.
果不其然，这都讲的什么呀，电影还没有海报恐怖，跟玩命的民俗七月半也没有任何关系，当然也没有鬼，所有的吓人镜头都是刻意的一惊一乍和无缘无故突然出现的长发女、红衣女、绿脸女……没有前因也没有后果，本质上就是又一部毫无诚意、制作低劣的国产烂片.
一开始几个美国大兵带着古代装扮的我国民工挖棺材，大红新娘妆的活人般的尸体冒绿光，至此，还能往下看吗？外星陨石+巫楚先知，最后还有平行时空，要不是女主和七七两个女演员还优点看头外，真的坚持不下去.
作死的团体是一个大学社团七人组，还有女人互撕的狗血剧情，真想掐死那个学姐.
男主以及他的叔叔，只通过这两个人物的语言、形象就奠定了鲜明的地域特征，很北京，很久没有听到这样正宗的京片子了，相当痛快；通过鱼缸中鱼的生活，映射了主人公看似无拘无束，其实无法挑战的浑浑噩噩的生活；角色数量不多，但人物关系相互交织丰富，且有层次，不仅表现了男主对亲情、爱情的认知不清和戏虐，还表现了情感遭遇利益时的脆弱；男主角的感情线处理比较有趣，一开片最先令他感兴趣的小卖铺大妈，竟然是最后让他想要表达真情的对象，但这个大妈角色也是本片中最大的情节反转点，算是一部很有趣的荒诞现实主义题材作品.
电影的导演在片中也出演导演，一直和男主出现在胡同拆迁的场地里，除了映射男主在父母 离异去世后的心被迫游离在外、无处安家我猜想也有作为北京人的导演对曾经家园的不舍和留念，每个曾经住在二环里的北京人都会有的情结小宁（尼塔莎 饰）和科文（苏格拉瓦 饰）是一对恩爱的夫妻，两人育有一女莹莹.
某天，夫妻俩决定从搬家至公寓，并将原住处出租给一位年迈的退休医生（彭帕克 饰）及他的女儿.
房子出租后，小宁接获邻居投诉房子每到半夜都会传来奇怪的声音，科文也开始出现诡异的行为，莹莹更遭受一股邪恶力量的威胁.
究竟这对房客的来历为何？为了逃出恐惧，小宁将不惜一切代价寻找真相…….
